España ha sido un destino popular para los inversores extranjeros durante muchos años. Esto se debe a la estabilidad del país y a sus agentes económicos flexibles y adaptables. Además, España goza de proximidad cultural con países latinoamericanos como Argentina, lo que la convierte en un lugar aún más interesante para invertir su capital. En esta entrada del blog, hablaremos de algunas de las cosas que debe tener en cuenta antes de invertir en España.
¿Cómo invertir en España?
España es y será un reclamo por el turismo y la gastronomía pero no solo por esto. La economía del país ibérico es cada vez más interesante para los inversores internacionales, que ven en ella una oportunidad para aumentar su capital.
Estos son algunos de los factores que hacen de España un destino atractivo para la inversión:
- La economía española crece de forma constante. Antes de la pandemia, en 2017, el PIB creció un +0,95%, mientras que en 2018 alcanzó el +0,87%. Estas cifras demuestran que España se está recuperando de la crisis y es ahora una de las economías que más crece en Europa.
- El mercado bursátil español también está en alza. El IBEX 35 (el principal índice de la Bolsa española) creció un +14%.
- Los inversores se sienten atraídos por los altos rendimientos de los bonos españoles. Actualmente, el rendimiento de la deuda pública española ronda el 0,75%.
- Otro factor que hace de España un destino atractivo para los inversores extranjeros es la pertenencia del país a la Unión Europea. Esto da a los inversores la seguridad de saber que sus inversiones están protegidas por la legislación de la UE.
- El sector inmobiliario también está en auge en España. Los precios no han dejado de subir en los últimos años, y todavía hay margen de crecimiento.
En este último punto es donde queremos detenernos, los inmuebles.
Inversiones inmobiliarias en España
Las inversiones inmobiliarias en el mercado Español ofrecen muchas oportunidades de obtener beneficios.
-El mercado inmobiliario español es uno de los más estables de Europa.
-Hay una gran variedad de propiedades disponibles, desde apartamentos de lujo hasta casas rurales.
-Otra de las ventajas de invertir en inmuebles españoles es la posibilidad de obtener un buen rendimiento de la inversión. El rendimiento medio de la inversión en propiedades de venta o alquiler es de alrededor del 10 %.
-Y por último, otro factor que hace de España un destino ideal para las inversiones inmobiliarias es el clima del país. España goza de un clima suave durante todo el año, lo que la convierte en un lugar perfecto para vivir o invertir en propiedades.
Invertir en España siendo Extranjero
La pregunta que os estaréis haciendo, si soy de fuera de España ¿Cómo puedo invertir?
Uno de los aspectos más importantes que deberás tener en cuenta es que la empresa esté aprobada por la CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) para poder invertir en España.
Para que una empresa extranjera pueda invertir en España, debe contar con la autorización previa de la CNMV. Esta autorización sólo se concede a las empresas que cumplen ciertos requisitos.
Otra forma de que los inversores extranjeros inviertan en España es a través de una filial española. Este tipo de empresa está sujeta a la misma normativa que cualquier otra empresa española y, por tanto, tiene los mismos derechos y obligaciones.
Plataforma de crowdfunding inmobiliario
Esta es una de las opciones más interesantes si no quieres invertir un gran capital y quieres diversificar tu inversión.
En esta modalidad, un grupo de personas (la multitud) se unen para financiar un proyecto inmobiliario a través de una plataforma especializada en este tipo de inversiones.
Lo más importante es que la plataforma esté regulada por la CNMV y que cuente con los seguros necesarios para cubrir cualquier eventual problema.
Invertir en España desde Argentina
Para nuestros vecinos del sur, España es un destino muy atractivo para la inversión por su estabilidad política y económica, así como por su proximidad cultural.
Los argentinos que buscan invertir en España tienen la opción de invertir a través de una empresa inmobiliaria. Esta es una buena opción para aquellos que quieran invertir en el mercado inmobiliario español.
En ambos casos, es importante buscar asesoramiento profesional antes de tomar cualquier decisión.
Desde TopBank ofrecemos este asesoramiento para poder invertir en el sector inmobiliario con las máximas garantías posibles.
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